Kinnistusraamatu väljavõttega saab tutvuda pärast oksjonikeskkonda sisse logimist.
Müüa eluruum nr 2 (63,60 m2) aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Puiestee tn 77 (AMETITEENUS)
OKSJONI ANDMED ID: |
85965 |
alghind oksjonil: |
60 000 € |
tagatisraha: |
2 000 € |
aega alguseni: |
5 p, 22 tundi, 52 minutit |
|
|
registreerimise algus: |
25.10.2024 kl 19:00 |
registreerimise lõpp: |
18.11.2024 kl 11:00 |
oksjoni algus: |
18.11.2024 kl 13:00 |
oksjoni lõpp: |
20.11.2024 kl 13:00 |
pikenemise intervall: |
15 min |
laekumise tähtpäev: |
18.11.2024 kl 11:00 |
|
linn / vald:
| Tartu linn
|
aadress: |
Tartu linn, Puiestee tn 77 |
katastritunnus: |
79514:010:0023
|
reg. osa nr: |
3117603
|
Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused
Ametiteenusena läbiviidava elektroonilise enampakkumise teade
Kohtutäitur Anne Böckler korraldab ametiteenuse korras avaliku elektroonilise enampakkumise Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee varale:
Müüa eluruum nr 2 (63,60 m2) aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Puiestee tn 77. Kinnistusraamatu andmed: kinnisasi on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 3117603.
Lühikirjeldus:
3-toaline saunaga korter 3 korruselise maja 1. korrusel. Korter vajab remonti. Ehitisregistri andmete põhjal on esmase kasutuselevõtu aastaga 1956 kortermajas lokaalküte (katel), kuid korteriühistu esindaja kinnitas, et kortermaja on kaugküttega liitunud. Korteris on radiaatorid. Soe vesi tuleb boilerist. Parkimine hoovis vabadel kohtadel tasuta.
KÜ plaanib suurt renoveerimist (hetkel projekteerimisfaasis), mille käigus paigaldatakse uus kütesüsteem, fassaad, eemaldatakse boilerid (soe vesi otse kraanist). Uus omanik peab arvestama, et korteriühistu plaanib renoveerimiseks laenu võtta, mis tähendab, et korteriomanikel on kohustus igakuiselt laenu maksta. Hetkel ei ole teada tööde maht ja maksumus.
Pärast enampakkumise võitmist toimub tehing notaris. Kinnistusraamatusse kantud hüpoteegid kustutatakse tehingu käigus.
Vara ei ole eksperdi poolt üle vaadatud ja see müüakse nagu on "as is". Vara puudused ei ole kohtutäiturile teada.
Korteriga on võimalik tutvuda leppides eelnevalt aeg kokku kohtutäituriga.
Alghind: 60 000 euro(t).
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=85965 ning tasuda tagatisraha 2 000 eurot Anne Böckler arveldusarvele nr EE051010010124431014 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 18.11.2024 11:00 oksjonil ID85965 osalemise eest. Kinnisvara: Tartu linn, Puiestee tn 77, Tartu linn, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 18.11.2024 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab
25.10.2024
kell
19:00
ja lõpeb
18.11.2024
kell
11:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele, tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 18.11.2024 kell 13:00 ja lõpeb 20.11.2024 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 15 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Ostuhinna tasumine:
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Vara tegelik seisukord ja võimalikud puudused ei ole kohtutäiturile teada. Vara ülevaatust spetsialistide poolt ei ole teostatud. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur müüdud asja puuduste eest.
Rohkem informatsiooni kohtutäitur Anne Böckleri büroost või e-maililt
Arestitud kinnisasjade müük toimub vastavalt täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) §-le 78 elektroonilisel enampakkumisel. Kohtutäitur avaldab enampakkumise TMS §-de 84, § 153 alusel ja korras.
Enampakkumisele tuleb registreerida vastavalt TMS §-le 871.
Elektroonilisele enampakkumisele lubatakse isikud, kes on registreerinud ning tasunud tagatisraha TMS § 83 alusel.
Elektroonilisele enampakkumisele lubatakse isikud, kes on registreerinud ning registreerimistaotlus ja vajadusel registreerimistaotlusele lisaks esitatud dokumendid vastavad nõuetele. Juhul kui osalete muu kui seadusest tuleneva volituse alusel, siis palun võtke enne registreerimistaotluse esitamist ühendust kohtutäituri bürooga ning täpsustage, mis vormis esindusõigust tõendavaid dokumente kohtutäitur nõuab.
Elektrooniline enampakkumine toimub vastavalt TMS §-s 881 sätestatule.
Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine ( TMS § 91 lg 2).
TMS § 93 lg (21) Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval käesoleva paragrahvi lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, tuleb kogu ostuhind tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval.
TMS § 93 lg 3 kohaselt Koheseks tasumiseks käesoleva paragrahvi lõigete 1 ja 2 tähenduses loetakse ostuhinna tasumist sularahas või kohtutäituri määratud kontole. Kui ostuhind tasutakse kohtutäituri määratud kontole, loetakse ostuhind kohtutäiturile tasutuks kohtutäituri konto krediteerimisest ostuhinna ulatuses. Kohtutäitur võib kohese tasumisena aktsepteerida ka vähemalt ostuhinna suuruses antud Eesti või muu Euroopa Liidu liikmesriigi krediidiasutuse tähtajatut, tagasivõtmatut ja tingimusteta maksegarantiid.
TMS § 93 lg 4 alusel kui ostjaks on sissenõudja, kelle nõue ületab ostuhinna või on sellega võrdne, tehakse tasaarvestus tema nõudega ulatuses, mis vastab osale, mida sissenõudjal oleks õigus saada tema poolt ostetava vara müügist saadud tulemi jaotamisel. Tasaarvestamata jäänud ostuhinna osa tasub sissenõudja kohtutäituri ametialasele kontole käesolevas paragrahvis sätestatud korras.
Ostuhinna tasumisel laenuga TMS § 931 alusel tuleb kohtutäiturile sellest teatada kohe pärast enampakkuja pakkumise parimaks tunnistamist. Sellisel juhul on ostja kohustatud tagama krediidiasutuse poolt ostuhinna tasumise 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast alates. Kinnisasja omandamist laenuga reguleerib täiendavalt TMS § 1561. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
Juhul kui ostja rikub enampakkumisel ostetud asja eest ostuhinna või sellest ühe kümnendiku tasumise kohustust, pannakse asi kordusenampakkumisele (TMS § 100 lg 3). TMS § 100 lg 4 kohaselt ei või esialgne ostja osaleda kordusenampakkumisel. Tema makstud tagatisraha ei tagastata ja see kantakse koja eelarve ühisossa. Samuti peab ta tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe, kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam. Võlgnikul on õigus nimetatud hinna vahe esialgselt ostjalt sisse nõuda.
TMS § 83 lg 5 alusel ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu (TMS § 155).
TMS § 160 lg 1 alusel esitab kohtutäitur pärast enampakkumist kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ja keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks viivitamata pärast kogu ostuhinna tasumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. TMS § 160 lg 12 alusel on ostja kohustatud tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses.
Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega (TMS § 156).
TMS § 97 lg 1`1 kohaselt kui võlgniku vara müüakse elektroonilisel enampakkumisel, on võlgnikul õigus sissenõudja nõue rahuldada enne elektrooniliselt toimuva enampakkumise lõppemist. Kui võlgnik või kolmas isik tasub kohtutäiturile raha, mis on vajalik sissenõudja nõude rahuldamiseks ja täitekulude katteks, tühistab kohtutäitur viivitamata oksjonikeskkonnas toimuva enampakkumise ning teavitab enampakkumisel osalejaid enampakkumise lõppemisest. Enampakkumisel osalejate makstud tagatisraha tagastatakse hiljemalt järgmisel tööpäeval.
Elektrooniline enampakkumine lõpeb enampakkumise kuulutuses märgitud ajal. Kui pikenemise intervalli jooksul tehakse enne enampakkumise lõpu aega uus pakkumine, lükkub enampakkumise lõpp pikenemise intervalli võrra edasi ja enampakkumine kestab seni, kuni pakkumisi tehakse. Kui pikenenud lõpu korral ei ole enampakkumine lõppenud varem, lõpeb enampakkumine 120 tunni möödumisel kuulutuses märgitud enampakkumise lõpu ajast.