Kinnistu aadressil Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla, Hiie tee 79
|
|
|||||||||||||||||||||||
| oksjoni korraldaja: | Katrin Vellet, kohtutäitur |
|---|---|
| otseviide: | https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99132 |
| Ametlikud Teadaanded: | https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?teate_number=2611808 |
| linn / vald: | Harku vald Vääna-Jõesuu küla |
|---|---|
| aadress: | Hiie tee 79 |
| katastritunnus: |
19801:011:0677 |
| reg. osa nr: | 7686802 |
Ühisvara soetamise korral vaata siia
Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia
Vastuväidete esitamiseks vaata siia
Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia
Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused
Ametlik enampakkumise teade
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnitusosakonna registriosa nr 7686802 alla kantud kinnistu Kõrvuse aadressil Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla, Hiie tee 79 (katastritunnus nr 19801:011:0677, elamumaa 70%, üldkasutatav maa 30%).
Omanikuna II jaos on sisse kantud: Maarjo Juurikas (isikukood 39402240268).
Registriosa III jao kanded: keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Kunnar Loorberg (isikukood 37703176013), kohtutäitur Katrin Vellet (isikukood 47412310319) kasuks. 28.07.2025 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 01.08.2025.
Tegemist on 9254 m² suuruse kinnistuga aadressil Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla, Hiie tee 79. Ehitisregistri andmete kohaselt paikneb kinnistul kahekorruseline elamu (ehitisregistri kood 116044695), mille suletud netopind on 53,6 m².
NB! Vastavalt 12.02.2024 pärimistunnistusele on pärandaja Elma Labotkin (isikukood 43209040219, surnud 21.03.2023) määranud Endel Labotkinile (isikukood 36407160295) annakuna õiguse nõuda kinnistul asuva elamu eluaegse isikliku kasutusõiguse seadmist. Pärimistunnistuse kohaselt oleks nimetatud kasutusõiguse sisuks Endel Labotkini õigus kasutada kinnistul asuvat elamut tasuta elu lõpuni, tasudes üksnes tema poolt tarbitud kommunaalteenuste eest. Pärimistunnistuse kohaselt ei takistaks nimetatud kasutusõigus pärija Maarjo Juurika õigust kasutada kinnistu oluliseks osaks olevat elamut ning elamut kasutataks ühiselt.
Endel Labotkinile on 13.07.2023 väljastatud annakusaaja tunnistus. Pärimistunnistuse kohaselt on annakuna määratud elamu eluaegse isikliku kasutusõiguse kandmiseks kinnistusraamatusse vajalik pärija ja annakusaaja vaheline notariaalselt tõestatud leping ning vastava kande tegemine kinnistusraamatusse. Kinnistusraamatus Endel Labotkini kasuks isikliku kasutusõiguse kannet ega eelmärget ei ole.
Kohtutäitur ei anna hinnangut nimetatud annakuõigusest tulenevate nõuete olemasolule, ulatusele, kehtivusele ega võimalikule mõjule kinnisasja omandamisele, kasutamisele või valdusele. Enampakkumisel osalejatel soovitatakse tutvuda pärimistunnistuse ning muude kinnisasja puudutavate dokumentidega ja hinnata iseseisvalt nende võimalikku õiguslikku tähendust.
Kohtutäiturile teadaolevalt kasutab kinnistul paiknevat elamut Endel Labotkin.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO
Enampakkumine viiakse sissenõudja nõude ning menetlusega ühinenud nõuete täitmiseks ning pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge kustutatakse.
Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Sätet ei kohaldata, kui asja müüb võlgnik kohtutäituri kontrolli all. Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.
Kinnistul asuvad kaitstavad loodusobjektid.
Alghind: 180 000 euro(t).
Omanik: Maarjo Juurikas (isikukood 39402240268)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99132 ning tasuda tagatisraha 18 000 eurot Katrin Vellet arveldusarvele nr EE501010010144082016 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 3.07.2026 17:00 oksjonil ID99132 osalemise eest. Kinnisvara: Hiie tee 79, Harku vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 03.07.2026 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.06.2026 kell 12:00 ja lõpeb 03.07.2026 kell 17:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 06.07.2026 kell 10:00 ja lõpeb 10.07.2026 kell 17:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Huvilistel on võimalik müüdava varaga tutvuda 01.07.2026 kell 18.00-19.00 kinnisasja asukohas, kuid kohtutäitur ei saa garanteerida, et võlgnik tagab juurdepääsu kinnisasjale.
Müüdava vara kuulutuse ja fotodega on võimalik tutvuda oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee ning kinnisvaraportaalis www.kv.ee.
Info saamiseks pöörduda tööpäeviti kl 10.00-13.00 tel nr 55900347 või e-post tatjana.ljapuskina@vellet.ee.
Tartu mnt 16B (3.korrus) 10117 Tallinn
Telefon: 6646080
E-post: info@vellet.ee
Jurist Tatjana Ljapuškina
Telefon: 6646080
E-post: tatjana.ljapuskina@vellet.ee
ÜHISVARA SOETAMINE
Vara soetamisel ühisomandisse on vajalik esitada abikaasa allkirjastatud nõusolek enampakkumise korraldajale enampakkumise lõppemise päevale järgneval päeval.
OSTUHINNA TASUMINE KREDIIDIASUTUSE LAENUGA
Täitemenetluse seadustiku § 931 Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest enampakkumise korraldajale teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse enampakkumise korraldajale teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.
VASTUVÄIDETE ESITAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 921 kohaselt võivad elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud esitada vastuväited enampakkumise läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Vastuväide esitatakse enampakkumise korraldajale.
OSTUHINNA TASUMISE TÄHTAJA PIKENDAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 93 lg 6 kohaselt pikendab enampakkumise korraldaja ostja taotlusel ostuhinna tasumise tähtaega täiendavalt 15 päeva võrra. Tasumise tähtaja pikendamiseks tuleb enampakkumise korraldajale esitada avaldus enne esialgse tähtaja möödumist.
