2-toaline korter aadressil Rae tn 21-81, Paldiski linn
|
|
|||||||||||||||||||||||
| oksjoni korraldaja: | Katrin Vellet, kohtutäitur |
|---|---|
| otseviide: | https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=97928 |
| Ametlikud Teadaanded: | https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?teate_number=2594857 |
| linn / vald: | Lääne-Harju vald Paldiski linn |
|---|---|
| aadress: | Rae tn 21 |
| katastritunnus: |
58001:002:0035 |
| reg. osa nr: | 5319502 |
Ühisvara soetamise korral vaata siia
Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia
Vastuväidete esitamiseks vaata siia
Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia
Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused
Ametlik enampakkumise teade
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnitusosakonna registriosa nr 5319502 alla kantud korteriomand nr 81 aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Rae tn 21 (katastritunnus nr 58001:002:0035, elamumaa 100%).
383/39500 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 81, mille üldpind on 38,30 m2 ja mille tähistus plaanil on 81. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 5311502, 5311602, 5311702, 5311802, 5311902, 5312002, 5312102, 5312202, 5312302, 5312402, 5312502, 5312602, 5312702, 5312802, 5312902, 5313002, 5313102, 5313202, 5313302, 5313402, 5313502, 5313602, 5313702, 5313802, 5313902, 5314002, 5314102, 5314202, 5314302, 5314402, 5314502, 5314602, 5314702, 5314802, 5314902, 5315002, 5315102, 5315202, 5315302, 5315402, 5315502, 5315602, 5315702, 5315802, 5315902, 5316002, 5316102, 5316202, 5316302, 5316402, 5316502, 5316602, 5316702, 5316802, 5316902, 5317002, 5317102, 5317202, 5317302, 5317402, 5317502, 5317602, 5317702, 5317802, 5317902, 5318002, 5318102, 5318202, 5318302, 5318402, 5318502, 5318602, 5318702, 5318802, 5318902, 5319002, 5319102, 5319202, 5319302, 5319402, 5319602, 5319702, 5319802, 5319902. Eriomand loodud vastavalt 14.03.2001 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.
Ühisomanikena II jaos on sisse kantud: Liudmila Lokhmatova (isikukood 46203270141), Julia Breda (isikukood 47407100256).
III jao kande nr 1 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Katrin Vellet (isikukood 47412310319), Liudmila Lokhmatova (isikukood 46203270141), Julia Breda (isikukood 47407100256) kasuks. 13.04.2026 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 14.04.2026.
Enampakkumisel müüakse 5-korruselise elamu 4. korrusel asuv 38,30 m² suurune 2-toaline korteriomand, mille seisukord on hea: aknad ja siseuksed on vahetatud, WC ja vannituba on eraldi, vannituba on plaaditud ja varustatud dušinurgaga, tubades on laminaatparkett ning köögis ja koridoris linoleum. Toad ei ole läbikäidavad, esikus on sisseehitatud kapp ja köögis köögimööbel koos eraldiseisva pliidiga, elamus on fonolukk ning trepikoda on heas seisukorras. Korteri oluliste osadena kuuluvad selle juurde tehnosüsteemid, sanitaartehnika ja sisseehitatud mööbel.
KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO
Pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge kustutatakse.
Elamu haldamiseks on moodustatud KÜ, kelle nõuded rahuldatakse tulemist esimeses järjekorras seadusest tulenevas ulatuses. Vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõikele 1 on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Korteriühistu pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Korteriühistu pandiõiguse suurus määratakse korteriomanike üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande järgi omandi ülemineku päeva seisuga.
Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Sätet ei kohaldata, kui asja müüb võlgnik kohtutäituri kontrolli all. Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.
NB! Kohustus tasuda kommunaalteenuste arved läheb enampakkumise võitjale üle pakkumise parimaks tunnistamise päevast (TMS § 155).
Alghind: 40 000 euro(t).
Omanik: Julia Breda (isikukood 47407100256); Liudmila Lokhmatova (isikukood 46203270141)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=97928 ning tasuda tagatisraha 4 000 eurot Katrin Vellet arveldusarvele nr EE501010010144082016 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 22.05.2026 17:00 oksjonil ID97928 osalemise eest. Kinnisvara: Rae tn 21, Lääne-Harju vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 22.05.2026 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 29.04.2026 kell 12:00 ja lõpeb 22.05.2026 kell 17:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 25.05.2026 kell 10:00 ja lõpeb 29.05.2026 kell 17:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Huvilistel on võimalik müüdava varaga tutvuda 20.05.2026 kella 18.00-19.00 kinnisasja asukohas, kuid kohtutäitur ei saa garanteerida, et võlgnik tagab juurdepääsu kinnisasjale.
Müüdava vara kuulutuse ja fotodega on võimalik tutvuda oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee ning kinnisvaraportaalis www.kv.ee.
Info saamiseks pöörduda tööpäeviti kl 10.00-13.00 tel nr 55900347 või e-post tatjana.ljapuskina@vellet.ee.
Tartu mnt 16B (3.korrus) 10117 Tallinn
Telefon: 6646080
E-post: info@vellet.ee
Jurist TATJANA LJAPUŠKINA
Telefon: 6646080
E-post: tatjana.ljapuskina@vellet.ee
ÜHISVARA SOETAMINE
Vara soetamisel ühisomandisse on vajalik esitada abikaasa allkirjastatud nõusolek enampakkumise korraldajale enampakkumise lõppemise päevale järgneval päeval.
OSTUHINNA TASUMINE KREDIIDIASUTUSE LAENUGA
Täitemenetluse seadustiku § 931 Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest enampakkumise korraldajale teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse enampakkumise korraldajale teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.
VASTUVÄIDETE ESITAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 921 kohaselt võivad elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud esitada vastuväited enampakkumise läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Vastuväide esitatakse enampakkumise korraldajale.
OSTUHINNA TASUMISE TÄHTAJA PIKENDAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 93 lg 6 kohaselt pikendab enampakkumise korraldaja ostja taotlusel ostuhinna tasumise tähtaega täiendavalt 15 päeva võrra. Tasumise tähtaja pikendamiseks tuleb enampakkumise korraldajale esitada avaldus enne esialgse tähtaja möödumist.
