Müüa AS E-Piim Tootmine (pankrotis) Paides ja Põltsamaal asuv piimatoodete tootmise ettevõte
|
|
|||||||||||||||||||||||
| oksjoni korraldaja: | Indrek Lepsoo, pankrotihaldur, Olev Kuklase, pankrotihaldur |
|---|---|
| otseviide: | https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99004 |
| Ametlikud Teadaanded: | https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?teate_number=2612119 |
Ühisvara soetamise korral vaata siia
Ostuhinna tasumise korral krediidiasutuse laenuga vaata siia
Vastuväidete esitamiseks vaata siia
Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise korral vaata siia
Enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused
Ametlik enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 10.06.2026
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
AS E-Piim Tootmine (pankrotis) (registrikood: 12131598) pankrotihaldur Indrek Lepsoo avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Pankrotihaldurid Indrek Lepsoo ja Olev Kuklase müüvad AS E-Piim Tootmine (pankrotis) (edaspidi: võlgnik) kuuluva piimatoodete tootmise ettevõtte (edaspidi: ettevõte), mille koosseisu kuuluvad (müüdava vara üldine kirjeldus):
(i) aadressil Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 64 // Ruubassaare tee 12 asuv kinnistu (registriosa 1520536) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(ii) aadressil Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 62 asuv kinnistu (registriosa 2610036) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(iii) aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Välja tn. 4 asuv kinnistu (registriosa 222235) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(iv) aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Jõgeva mnt 1 asuv kinnistu (registriosa 295535) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(v) aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Roheline tn 18 asuv kinnistu (registriosa 2327135) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(vi) aadressil Kungla tn 2, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond (kinnistu registriosa 14576850) asuv hoonestusõigus koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(vii) OÜ E-Piim Transport (registrikood 113187519) osa, mis moodustab 80% OÜ E-Piim Transport osakapitalist,
(viii) BioCC OÜ (registrikood 11077336) osa, mis moodustab 22,6% BioCC OÜ osakapitalist, ning
(ix) elektroonilises andmeruumis nimetatud AS-ile E-Piim Tootmine (pankrotis) kuuluvad kaubamärgid, sõidukid, lepingud, sh töölepingud, ja muu vara.
Ettevõtte detailne koosseis on kirjeldatud elektroonilises andmeruumis. Elektrooniline andmeruum on veebipõhine keskkond, mille kaudu tehakse enampakkumise teates toodud tingimustel ja korras pakkujatele kättesaadavaks ettevõtte koosseisu detailne kirjeldus ning muu ettevõttega seotud teave ja dokumendid.
Ettevõtte koosseisu kuuluvad ainult enampakkumise teates ja elektroonilises andmeruumis nimetatud asjad, õigused, kohustused ja lepingud. Kuna ettevõte on tegutsev, siis ettevõtte koosseis ja elektroonilisse andmeruumi salvestatud dokumentide koosseis enampakkumise käigus muutub igapäevaselt.
Ettevõte läheb omandajale üle koosseisus, milles see on ettevõtte ülemineku hetkel. Ettevõtte ülemineku hetk on kõigi järgnevate eeltingimuste täitumisele ülejärgneva tööpäeva kell 17:00.
(a) juhul, kui ettevõtte omandamine omandaja poolt on allutatud koondumise kontrollile, siis Konkurentsiamet on teinud ilma tingimusteta (sh ilma KonkS § s 28 viidatud kohustusteta) koondumist lubava otsuse või koondumine on lubatud vastavalt KonkS § 27 lg-le 5;
(b) ostuhind on tervikuna ja tähtaegselt laekunud pankrotihaldurite poolt näidatud arvelduskontole;
(c) puuduvad muud pakkumise tagasilükkamise ja nurjumise alused.
Pankrotihaldurid teatavad eespool nimetatud eeltingimuste täitumisest omandajale kirjalikult või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.
Ettevõtte ülemineku hetkel läheb omandajale üle ettevõtte koosseisu kuuluva vara juhusliku hävimise riisiko ning ettevõtte ülemineku hetkest kannab omandaja kõik ettevõttega seotud kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.
Järgnev ei ole ammendav ettevõtte koosseisu ja olukorra kirjeldus, vaid lühikokkuvõte olulisemast. Täpne ettevõtte koosseisu kirjeldus asub andmeruumis.
Ettevõtte koosseisu kuuluvad kinnistud:
Välja tn 4, Põltsamaa (registriosa nr. 222235)
I jagu - Tootmismaa 90%, Ärimaa 10%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Välja tn 4. Registriosa nr. 222235, katastritunnus 61701:004:0170, pindala 23935,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 4.04.2019.
II jagu - Omanik AS E-Piim tootmine (registrikood 12131598). Sisse kantud 1.03.2012. 27.02.2012 asjaõiguslepingu alusel muudetud 1.03.2012. Kanne asendab eelmist kannet.
III jagu - Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Fortum Termest AS (registrikood 10066299) kasuks. Kasutusõigus on tähtajatu ja üleantav gaasipaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks ning tasu eest vastavalt kasutusõiguse tasuseadusandluses tehnovõrgu ja -rajatise talumise eest ettenähtud tasu- suurusele ja korrale, ning vastavalt käesoleva 11.02.2011 lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja nende alapunktidele ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.02.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.02.2011.
Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu tasuline isiklik kasutusõigus maakaabelliinide püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses 30.04.2019 lepingu lisaks oleva plaani kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt lepingu punktile 4. 30.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.05.2019.
Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Kinnistuga püsivalt ühendatud kaugküttetorustiku ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, remondiks, korrashoiuks ja arendamiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks isikliku kasutusõiguse eseme talituse tagamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 15.02.2021.a. tõestatud lepingu punktidele kolm üks (3.1.) ja kolm kolm (3.3.) kuni kolm viis (3.5.) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile. Kanne asub III jao kandega nr 5 samal järjekohal. 15.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2021.
Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Kinnistuga püsivalt ühendatud gaasitorustiku ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, remondiks, korrashoiuks ja arendamiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks isikliku kasutusõiguse eseme talituse tagamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 15.02.2021.a. tõestatud lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm viis (3.5.) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile. Kanne asub III jao kandega nr 4 samal järjekohal. 15.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2021.
Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 295535; 1374236; 1424136; 1520536; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Jõgeva mnt 1, Põltsamaa (registriosa nr. 295535)
I jagu - Elamumaa 100%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Jõgeva mnt 1. Registriosa nr. 295535, katastritunnus 61701:004:0320, pindala 1738,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 23.12.2018.
II jagu - Omanik AS E-Piim tootmine (registrikood 12131598). 27.02.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 1.03.2012.
III jagu - Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 1374236; 1424136; 1520536; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Mündi tn 64 // Ruubassaare tee 12, Paide (registriosa nr. 1520536)
I jagu - Tootmismaa 90%, Ärimaa 10%, Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 64 // Ruubassaare tee 12. Registriosa nr. 1520536, katastritunnus 56701:001:0081, pindala 123304 m2. Maakatastri andmed üle võetud 04.09.2024.
II jagu - Omanik AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598). 10.06.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.06.2016.
III jagu - Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu Isiklik kasutusõigus Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses Elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 06.07.2018.a sõlmitud lepingu punktidele 5 ja 6 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6.07.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.07.2018.
Isiklik kasutusõigus tähtajaga 13.06.2044 Gren Eesti AS (registrikood 12114252) kasuks. Tähtajaline ja tasuline perioodilise maksena 10 eurot aastas isiklik kasutusõigus tehnorajatise (jahutusenergiajaama) majandamiseks vastavalt 14.06.2023 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3) ja neli (4) ning 14.06.2023 lepingu lisaks olevale plaanile. 14.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.07.2023.
Isiklik kasutusõigus tähtajaga 6.08.2043 Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektrikaabelliini hooldamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt 19.06.2023.a lepingu punktidele 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 ja 6.8 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.07.2023.
Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 295535; 1374236; 1424136; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Roheline tn 18, Põltsamaa (registriosa nr. 2327135)
I jagu - Elamumaa 100%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Roheline tn 18. Registriosa nr. 2327135, katastritunnus 61701:004:0006, pindala 4086,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 24.12.2018.
II jagu - Omanik AS E-Piim tootmine (registrikood 12131598). 16.12.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.12.2013.
III jagu - Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Fortum Termest AS (registrikood 10066299) kasuks. Tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigustehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, arendamiseks, omamiseks ja majandamiseks tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 5.08.2008 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.08.2008.
Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 295535; 1374236; 1424136; 1520536; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Mündi tn 62, Paide (registriosa nr. 2610036)
I jagu - Elamumaa 100%, Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 62. Registriosa nr. 2610036, katastritunnus 56601:005:0061, pindala 3130,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 31.12.2018.
II jagu - Omanik AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598). 29.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.01.2018.
III jagu - Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 295535; 1374236; 1424136; 1520536; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Hoonestusõigus Kungla tn 2, Põltsamaa (registriosa nr. 14576850)
I jagu - Transpordimaa 100%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Kungla tn 2. Registriosa nr. 14576850, katastritunnus 61701:004:0024, pindala 1535,0 m2. 26.04.2019 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud 3.05.2019.
Hoonestusõigus tähtajaga 49 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 14430450 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Põltsamaa vald.
Hoonestusõiguse ulatus on määratud vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 4.4. ja lepingu lisaks olevale plaanile. Hoonestusõiguse sihtotstarve vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 5. Kinnistu korrashoiu kohustus vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 6.1. Hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnistu nr 14430450 igakordse omaniku nõusolek vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 7.1. Hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigustega on vajalik kinnistu nr 14430450 igakordse omaniku nõusolek vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 7.2. Avalik-õiguslike koormatiste kandmine ja maksude tasumine vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 8.
II jagu - Omanik AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598). 26.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.05.2019.
III jagu - Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Kanded puuduvad.
Eduka enampakkumise korral kustutakse registriosadest 1520536, 295535, 2610036, 222235, 2327135 IV jao hüpoteegid ning registriosadest 1520536, 295535, 2610036, 222235, 2327135, 14576850 III jao märkused kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta, III jaos asuvad isiklikud kasutusõigused jäävad kehtima.
Ettevõtte koosseisu kuuluvate registriosadega seotud ehitisregistri üldandmed kajastuvad andmeruumis.
Ettevõtte müügitingimused
Ettevõte loetakse võlgnikult omandajale üle läinuks ettevõtte ülemineku hetkel. Ettevõtte valdus antakse omandajale üle ettevõtte ülemineku hetkel. Ettevõtte valduse üleandmine vormistatakse vastava kirjaliku aktiga, mille allkirjastavad nii pankrotihaldurid kui ka omandaja. Aktile lisatakse elektroonilise andmeruumi sisu.
Ettevõte müüakse sellises seisukorras (sh õiguslikus ja füüsilises seisukorras) ja koosseisus, nagu see ettevõtte ülemineku hetkel on ("as is"), ning ettevõtte omandaja ei saa seoses ettevõtte seisukorra, omaduste ja koosseisuga võlgniku ja pankrotihaldurite vastu mistahes nõudeid ega pretensioone esitada. Ettevõtte müümisel ei vastuta võlgnik, pankrotihaldurid ega võlgniku võlausaldajad ettevõtte mistahes puuduste, sh varjatud puuduste, eest olenemata nende tekkimisajast ja iseloomust.
Ettevõtte koosseisus ei lähe omandajale üle ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute alusel võlgnikule tasutud tasud, tagatisrahad, ettemaksed ja muud deposiidid. Ettevõtte omandaja ei saa sellega seoses võlgniku ja pankrotihalduritele mingisuguseid nõudeid ega pretensioone esitada. Ettevõtte koosseisus olevatest lepingutest tulenevad tagatisrahade, ettemaksete ja lepingute lõpetamistega seonduvad tasud ja võimalikud tulevikus tekkivad kohustused tasub ettevõtte omandaja oma vara arvel.
Samuti ei lähe ettevõtte koosseisus omandajale üle võlgniku nõuded, sh. toodangu müügilepingutest tulenevad nõuded klientide vastu, mis on tekkinud enne ettevõtte ülemineku hetke. Kui ettevõtte omandajale tehakse makse või sooritus sellise nõude täitmiseks, mis ei ole ettevõtte koosseisus ettevõtte omandajale üle läinud, siis kohustub ettevõtte omandaja 5 tööpäeva jooksul makse või soorituse saamisest tasuma vastava makse või muu soorituse rahalise väärtuse võlgniku arvelduskontole nr EE167700771012870612 (AS LHV Pank).
Kõik ettevõtte koosseisu kuuluvate asjade, õiguste, kohustuste ja lepingute üleandmisega seotud kulud, sealhulgas võimalikud riigilõivud, kannab ja kõigi selleks vajalike toimingute tegemise (välja arvatud toimingud, mille tegemine on õigusaktidest tulenevalt pankrotihaldurite kohustus) korraldab ettevõtte omandaja.
Ettevõtte kooseisu kuuluvad lepingud, sh haldus-, hooldus-, teenus- ja tarnelepingud ning kõik võlgniku ja pankrotihaldurite poolt sõlmitud ja kehtivad toorpiima tarnelepingud, lähevad ettevõtte omandajale üle vastavalt sõlmitud lepingute tingimustele, kui vastava lepingu teise poolega ei lepita kokku teisiti. Ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute üleminek võlgnikult ettevõtte omandajale eeldab lepingu teise poole nõusolekut. Vastavad nõusolekud peab saama ettevõtte omandaja. Ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute üleminekuks juba antud nõusolekud on avaldatud elektroonilises andmeruumis.
Võlgnik ja võlgniku pankrotihaldurid ei vastuta selle eest, kui ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute teised pooled ei anna nõusolekuid lepingute üleandmiseks. Ettevõtte omandaja kohustub vajadusel andma kõik omapoolsed täiendavad nõusolekud, kinnitused ja muud tahteavaldused ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute üleminekuks võlgnikult ettevõtte omandajale. Elektroonilises andmeruumis nimetatud töölepingud lähevad üle koos omandatava ettevõttega seaduses sätestatud tingimustel ja korras.
Ettevõtte omandaja võtab ettevõtte ülemineku hetkest arvates võlgnikult üle kõik ettevõtte koosseisu kuuluvatest lepingutest, sealhulgas andmeruumis avaldatud toorpiima tarnelepingutest tulenevad kohustused. Ettevõtte omandaja vastutab nimetatud kohustuste eest ka võlgniku ja pankrotihaldurite ning ettevõtte omandaja omavahelises sisesuhtes. Ettevõtte omandaja peab ülevõetud kohustused täitma otse vastavate kohustuste võlausaldajatele ning võlgniku pankrotihalduritel on õigus ettevõtte omandajalt nõuda, et see täidaks õigeaegselt võlausaldaja nõude. Ettevõtte omandajal ei ole õigust esitada sellest tulenevaid mistahes nõudeid võlgniku, pankrotihaldurite või võlgniku võlausaldajate vastu.
Võlgniku pankrotihalduritel on õigus Põltsamaa linnas Välja tn 4 asuvas hoones tasuta hoiustada võlgniku pankrotivara koosseisu, kuid mitte müüdava ettevõtte koosseisu, kuuluvaid juustutoomise seadmeid kuni nende müügini ja üle andmiseni uuele omanikule. Ettevõtte omandaja peab tagama sellel perioodil pankrotihalduritele ja nende poolt nimetatud isikutele juurdepääsu seadmetele ning võimaldama nende seadmete hoonest ära viimist vastavalt hoiustatava vara enampakkumiste tingimustele. Nimetatud seadmete müügist saadav raha ei kuulu müüdava ettevõtte koosseisu.
Ettevõtte koosseisu kuuluvate lubade üleandmiseks ja/või nendest õiguste ja kohustuste loovutamiseks vajalike toimingute tegemise, sealhulgas vastavate taotluste esitamise, korraldab ettevõtte omandaja. Pankrotihaldurid annavad ettevõtte omandajale tema nõudmisel vastavate toimingute tegemiseks vajalikud nõusolekud.
Ettevõtte omandaja peab olema registreeritud Eestis käibemaksukohustuslaseks hiljemalt enampakkumise lõpuks. Ettevõtte omandaja esitab hiljemalt enampakkumise lõpuks pankrotihalduritele omandaja käibemaksukohustuslasena registreerimise numbri. Pankrotihalduril on õigus tagasi lükata sellise isiku pakkumine, kes ei ole hiljemalt enampakkumise lõpuks Eestis käibemaksukohustuslane. Ettevõtte omandajal lasub kohustus vara omandamisel jätkata kinnisvarainvesteeringu ja/või põhivaraga seotud sisendkäibemaksu ümberarvestust. Vastava kohustuse rikkumise tagajärgede eest vastutab ettevõtte omandaja.
Kui ettevõtte omandamise näol on tegemist kontrollimisele kuuluva koondumisega konkurentsiseaduse või mõne muu riigi õiguse mõttes, siis peab ettevõtte omandaja omal kulul hankima kõik koondumiseks vajalikud load. Selleks kohustub ettevõtte omandaja muuhulgas, kas enne enampakkumise lõppemist või hiljemalt enampakkumise lõppemisele järgneval tööpäeval, esitama Konkurentsiametile õigusaktide nõuetele vastava koondumise teate, kus pankrotihaldurid on teiste hulgas märgitud kontaktisikuteks, kellele tuleb Konkurentsiameti dokumendid ja otsused edastada. Samuti kohustub ettevõtte omandaja tegema Konkurentsiametiga vajalikul määral koostööd selliselt, et Konkurentsiametil oleks võimalik teha koondumist lubav otsus ostuhinna tasumise tähtaja lõpuks. Pankrotihalduritel on õigus pakkumine tagasi lükata või kuulutada enampakkumine nurjunuks, kui pakkujal on ettevõtte omandamiseks vaja koondumise luba ning pakkuja ei ole hiljemalt enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval Konkurentsiametile koondumise teadet esitanud või hiljemalt kogu ostuhinna tasumise tähtaja lõpuks ei ole pankrotihalduritele esitatud ilma tingimusteta (sh ilma KonkS § s 28 viidatud kohustusteta) koondumist lubavat otsust või samaks ajaks ei ole koondumist KonkS § 27 lg 5 alusel loetud lubatavaks.
Pankrotihalduritel on õigus ostuhinna tasumise tähtaega pikendada, kui ettevõtte omandajal on ettevõtte omandamiseks vaja koondumise luba, aga Konkurentsiamet või mis tahes muu asjakohase riigi vastav amet ei ole ostuhinna tasumise tähtaja jooksul andnud ettevõtte omandajale koondumise luba, sh juhul, kui Konkurentsiamet on ostuhinna tasumise tähtaja jooksul teinud täiendava menetluse alustamise otsuse vastavalt KonkS § 27 lg 1 p-le 2.
Kui pakkuja leiab, et ettevõtte omandamise näol ei ole tegemist kontrollimisele kuuluva koondumisega konkurentsiseaduse mõttes, siis peab pakkuja enne pakkumise tegemist esitama pankrotihalduritele kirjaliku kinnituse selle kohta, et pakkuja KonkS § 23 ja § 24 ja neis sätetes viidatud käibe arvutamise juhendis sätestatud korras arvutatud vastav käive Eestis ei ületa 2 000 000 eurot. Kinnituse õigsuse osas kahtluse tekkimisel on pankrotihalduritel õigus küsida pakkujalt vastavat käivet puudutavaid tõendeid ja täiendavat teavet.
Võlgniku pankrotihaldurid annavad ettevõtte dokumentidena ettevõtte omandajale üle elektroonilisse andmeruumi salvestatud dokumendid. Need dokumendid antakse ettevõtte omandajale üle elektroonilisse andmeruumi salvestatud failidena 5 tööpäeva jooksul ettevõtte ülemineku hetkest arvates.
Pankrotihalduritel on õigus tagasi lükata sellise isiku pakkumine, kes ise või kelle esindaja või tegelik kasusaaja on rahvusvahelise sanktsiooni subjekt.
Ettevõttega tutvumine, enampakkumisele registreerimine ja pakkumise esitamine
Ettevõtte kohta detailsema info saamiseks, sh juurdepääsu saamiseks elektroonilisele andmeruumile, tuleb registreerida enampakkumisele, tasuda tagatisraha ja sõlmida pankrotihalduritega konfidentsiaalsusleping.
Ettevõtte koosseisu kuuluvate asjade ja õigustega tutvumine toimub kinnistute asukohas ja läbi elektroonilise andmeruumi. Ettevõtet osta soovivale isikule ei hüvitata müüdava varaga tutvumise ja analüüsi, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid.
Alghind: 80 000 000 euro(t). Hind ei sisalda ja ei lisandu käibemaks. Tegemist on ettevõtte müügiga ning käivet ei teki (KMS § 4 lg 2 p 1).
Omanik: AS E-Piim Tootmine (pankrotis) (registrikood: 12131598)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99004 ning tasuda tagatisraha 800 000 eurot AS E-Piim Tootmine (pankrotis) arveldusarvele nr EE167700771012870612 (AS LHV Pank). Makseselgitus: „ID99004“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 06.08.2026 kell 15:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 10.06.2026 kell 10:00 ja lõpeb 06.08.2026 kell 15:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 07.08.2026 kell 10:00 ja lõpeb 14.08.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 15 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Täiendav info pankrotihalduritelt e-post: olev@kuklase.ee või indrek@pankrotihaldur.ee.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Pankrotihaldurid Indrek Lepsoo ja Olev Kuklase müüvad AS E-Piim Tootmine (pankrotis) (edaspidi: võlgnik) kuuluva piimatoodete tootmise ettevõtte (edaspidi: ettevõte), mille koosseisu kuuluvad (müüdava vara üldine kirjeldus):
(i) aadressil Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 64 // Ruubassaare tee 12 asuv kinnistu (registriosa 1520536) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(ii) aadressil Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 62 asuv kinnistu (registriosa 2610036) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(iii) aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Välja tn. 4 asuv kinnistu (registriosa 222235) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(iv) aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Jõgeva mnt 1 asuv kinnistu (registriosa 295535) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(v) aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Roheline tn 18 asuv kinnistu (registriosa 2327135) koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(vi) aadressil Kungla tn 2, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond (kinnistu registriosa 14576850) asuv hoonestusõigus koos oluliste osadega ja elektroonilises andmeruumis nimetatud päraldistega,
(vii) OÜ E-Piim Transport (registrikood 113187519) osa, mis moodustab 80% OÜ E-Piim Transport osakapitalist,
(viii) BioCC OÜ (registrikood 11077336) osa, mis moodustab 22,6% BioCC OÜ osakapitalist, ning
(ix) elektroonilises andmeruumis nimetatud AS-ile E-Piim Tootmine (pankrotis) kuuluvad kaubamärgid, sõidukid, lepingud, sh töölepingud, ja muu vara.
Ettevõtte detailne koosseis on kirjeldatud elektroonilises andmeruumis. Elektrooniline andmeruum on veebipõhine keskkond, mille kaudu tehakse enampakkumise teates toodud tingimustel ja korras pakkujatele kättesaadavaks ettevõtte koosseisu detailne kirjeldus ning muu ettevõttega seotud teave ja dokumendid.
Ettevõtte koosseisu kuuluvad ainult enampakkumise teates ja elektroonilises andmeruumis nimetatud asjad, õigused, kohustused ja lepingud. Kuna ettevõte on tegutsev, siis ettevõtte koosseis ja elektroonilisse andmeruumi salvestatud dokumentide koosseis enampakkumise käigus muutub igapäevaselt.
Ettevõte läheb omandajale üle koosseisus, milles see on ettevõtte ülemineku hetkel. Ettevõtte ülemineku hetk on kõigi järgnevate eeltingimuste täitumisele ülejärgneva tööpäeva kell 17:00.
(a) juhul, kui ettevõtte omandamine omandaja poolt on allutatud koondumise kontrollile, siis Konkurentsiamet on teinud ilma tingimusteta (sh ilma KonkS § s 28 viidatud kohustusteta) koondumist lubava otsuse või koondumine on lubatud vastavalt KonkS § 27 lg-le 5;
(b) ostuhind on tervikuna ja tähtaegselt laekunud pankrotihaldurite poolt näidatud arvelduskontole;
(c) puuduvad muud pakkumise tagasilükkamise ja nurjumise alused.
Pankrotihaldurid teatavad eespool nimetatud eeltingimuste täitumisest omandajale kirjalikult või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.
Ettevõtte ülemineku hetkel läheb omandajale üle ettevõtte koosseisu kuuluva vara juhusliku hävimise riisiko ning ettevõtte ülemineku hetkest kannab omandaja kõik ettevõttega seotud kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.
Järgnev ei ole ammendav ettevõtte koosseisu ja olukorra kirjeldus, vaid lühikokkuvõte olulisemast. Täpne ettevõtte koosseisu kirjeldus asub andmeruumis.
Ettevõtte koosseisu kuuluvad kinnistud:
Välja tn 4, Põltsamaa (registriosa nr. 222235)
I jagu - Tootmismaa 90%, Ärimaa 10%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Välja tn 4. Registriosa nr. 222235, katastritunnus 61701:004:0170, pindala 23935,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 4.04.2019.
II jagu - Omanik AS E-Piim tootmine (registrikood 12131598). Sisse kantud 1.03.2012. 27.02.2012 asjaõiguslepingu alusel muudetud 1.03.2012. Kanne asendab eelmist kannet.
III jagu - Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Fortum Termest AS (registrikood 10066299) kasuks. Kasutusõigus on tähtajatu ja üleantav gaasipaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks ning tasu eest vastavalt kasutusõiguse tasuseadusandluses tehnovõrgu ja -rajatise talumise eest ettenähtud tasu- suurusele ja korrale, ning vastavalt käesoleva 11.02.2011 lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja nende alapunktidele ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.02.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.02.2011.
Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu tasuline isiklik kasutusõigus maakaabelliinide püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses 30.04.2019 lepingu lisaks oleva plaani kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt lepingu punktile 4. 30.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.05.2019.
Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Kinnistuga püsivalt ühendatud kaugküttetorustiku ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, remondiks, korrashoiuks ja arendamiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks isikliku kasutusõiguse eseme talituse tagamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 15.02.2021.a. tõestatud lepingu punktidele kolm üks (3.1.) ja kolm kolm (3.3.) kuni kolm viis (3.5.) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile. Kanne asub III jao kandega nr 5 samal järjekohal. 15.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2021.
Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Kinnistuga püsivalt ühendatud gaasitorustiku ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, remondiks, korrashoiuks ja arendamiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks isikliku kasutusõiguse eseme talituse tagamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 15.02.2021.a. tõestatud lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm viis (3.5.) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile. Kanne asub III jao kandega nr 4 samal järjekohal. 15.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2021.
Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 295535; 1374236; 1424136; 1520536; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Jõgeva mnt 1, Põltsamaa (registriosa nr. 295535)
I jagu - Elamumaa 100%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Jõgeva mnt 1. Registriosa nr. 295535, katastritunnus 61701:004:0320, pindala 1738,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 23.12.2018.
II jagu - Omanik AS E-Piim tootmine (registrikood 12131598). 27.02.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 1.03.2012.
III jagu - Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 1374236; 1424136; 1520536; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Mündi tn 64 // Ruubassaare tee 12, Paide (registriosa nr. 1520536)
I jagu - Tootmismaa 90%, Ärimaa 10%, Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 64 // Ruubassaare tee 12. Registriosa nr. 1520536, katastritunnus 56701:001:0081, pindala 123304 m2. Maakatastri andmed üle võetud 04.09.2024.
II jagu - Omanik AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598). 10.06.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.06.2016.
III jagu - Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu Isiklik kasutusõigus Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses Elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 06.07.2018.a sõlmitud lepingu punktidele 5 ja 6 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6.07.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.07.2018.
Isiklik kasutusõigus tähtajaga 13.06.2044 Gren Eesti AS (registrikood 12114252) kasuks. Tähtajaline ja tasuline perioodilise maksena 10 eurot aastas isiklik kasutusõigus tehnorajatise (jahutusenergiajaama) majandamiseks vastavalt 14.06.2023 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3) ja neli (4) ning 14.06.2023 lepingu lisaks olevale plaanile. 14.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.07.2023.
Isiklik kasutusõigus tähtajaga 6.08.2043 Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektrikaabelliini hooldamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt 19.06.2023.a lepingu punktidele 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 ja 6.8 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.07.2023.
Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 295535; 1374236; 1424136; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Roheline tn 18, Põltsamaa (registriosa nr. 2327135)
I jagu - Elamumaa 100%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Roheline tn 18. Registriosa nr. 2327135, katastritunnus 61701:004:0006, pindala 4086,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 24.12.2018.
II jagu - Omanik AS E-Piim tootmine (registrikood 12131598). 16.12.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.12.2013.
III jagu - Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Fortum Termest AS (registrikood 10066299) kasuks. Tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigustehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, arendamiseks, omamiseks ja majandamiseks tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 5.08.2008 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.08.2008.
Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 295535; 1374236; 1424136; 1520536; 2474735; 2474835; 2474935; 2610036. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Mündi tn 62, Paide (registriosa nr. 2610036)
I jagu - Elamumaa 100%, Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Mündi tn 62. Registriosa nr. 2610036, katastritunnus 56601:005:0061, pindala 3130,0 m2. Maakatastri andmed üle võetud 31.12.2018.
II jagu - Omanik AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598). 29.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.01.2018.
III jagu - Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Hüpoteek summas 208 000 000,00 eurot ING BANK N.V. (registrikood 33031431) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 67036; 222235; 295535; 1374236; 1424136; 1520536; 2327135; 2474735; 2474835; 2474935. Sisse kantud 19.05.2022. 16.05.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 19.05.2022. Kanne asendab eelmist kannet.
Hoonestusõigus Kungla tn 2, Põltsamaa (registriosa nr. 14576850)
I jagu - Transpordimaa 100%, Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Kungla tn 2. Registriosa nr. 14576850, katastritunnus 61701:004:0024, pindala 1535,0 m2. 26.04.2019 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud 3.05.2019.
Hoonestusõigus tähtajaga 49 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 14430450 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Põltsamaa vald.
Hoonestusõiguse ulatus on määratud vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 4.4. ja lepingu lisaks olevale plaanile. Hoonestusõiguse sihtotstarve vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 5. Kinnistu korrashoiu kohustus vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 6.1. Hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnistu nr 14430450 igakordse omaniku nõusolek vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 7.1. Hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigustega on vajalik kinnistu nr 14430450 igakordse omaniku nõusolek vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 7.2. Avalik-õiguslike koormatiste kandmine ja maksude tasumine vastavalt 26.04.2019 lepingu punktile 8.
II jagu - Omanik AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598). 26.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.05.2019.
III jagu - Märkus kinnistu omaniku AS E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankroti väljakuulutamise kohta. E-Piim Tootmine (registrikood 12131598) pankrot on välja kuulutatud 11. märts 2026.a. 11.03.2026 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.03.2026.
IV jagu - Kanded puuduvad.
Eduka enampakkumise korral kustutakse registriosadest 1520536, 295535, 2610036, 222235, 2327135 IV jao hüpoteegid ning registriosadest 1520536, 295535, 2610036, 222235, 2327135, 14576850 III jao märkused kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta, III jaos asuvad isiklikud kasutusõigused jäävad kehtima.
Ettevõtte koosseisu kuuluvate registriosadega seotud ehitisregistri üldandmed kajastuvad andmeruumis.
Ettevõtte müügitingimused
Ettevõte loetakse võlgnikult omandajale üle läinuks ettevõtte ülemineku hetkel. Ettevõtte valdus antakse omandajale üle ettevõtte ülemineku hetkel. Ettevõtte valduse üleandmine vormistatakse vastava kirjaliku aktiga, mille allkirjastavad nii pankrotihaldurid kui ka omandaja. Aktile lisatakse elektroonilise andmeruumi sisu.
Ettevõte müüakse sellises seisukorras (sh õiguslikus ja füüsilises seisukorras) ja koosseisus, nagu see ettevõtte ülemineku hetkel on ("as is"), ning ettevõtte omandaja ei saa seoses ettevõtte seisukorra, omaduste ja koosseisuga võlgniku ja pankrotihaldurite vastu mistahes nõudeid ega pretensioone esitada. Ettevõtte müümisel ei vastuta võlgnik, pankrotihaldurid ega võlgniku võlausaldajad ettevõtte mistahes puuduste, sh varjatud puuduste, eest olenemata nende tekkimisajast ja iseloomust.
Ettevõtte koosseisus ei lähe omandajale üle ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute alusel võlgnikule tasutud tasud, tagatisrahad, ettemaksed ja muud deposiidid. Ettevõtte omandaja ei saa sellega seoses võlgniku ja pankrotihalduritele mingisuguseid nõudeid ega pretensioone esitada. Ettevõtte koosseisus olevatest lepingutest tulenevad tagatisrahade, ettemaksete ja lepingute lõpetamistega seonduvad tasud ja võimalikud tulevikus tekkivad kohustused tasub ettevõtte omandaja oma vara arvel.
Samuti ei lähe ettevõtte koosseisus omandajale üle võlgniku nõuded, sh. toodangu müügilepingutest tulenevad nõuded klientide vastu, mis on tekkinud enne ettevõtte ülemineku hetke. Kui ettevõtte omandajale tehakse makse või sooritus sellise nõude täitmiseks, mis ei ole ettevõtte koosseisus ettevõtte omandajale üle läinud, siis kohustub ettevõtte omandaja 5 tööpäeva jooksul makse või soorituse saamisest tasuma vastava makse või muu soorituse rahalise väärtuse võlgniku arvelduskontole nr EE167700771012870612 (AS LHV Pank).
Kõik ettevõtte koosseisu kuuluvate asjade, õiguste, kohustuste ja lepingute üleandmisega seotud kulud, sealhulgas võimalikud riigilõivud, kannab ja kõigi selleks vajalike toimingute tegemise (välja arvatud toimingud, mille tegemine on õigusaktidest tulenevalt pankrotihaldurite kohustus) korraldab ettevõtte omandaja.
Ettevõtte kooseisu kuuluvad lepingud, sh haldus-, hooldus-, teenus- ja tarnelepingud ning kõik võlgniku ja pankrotihaldurite poolt sõlmitud ja kehtivad toorpiima tarnelepingud, lähevad ettevõtte omandajale üle vastavalt sõlmitud lepingute tingimustele, kui vastava lepingu teise poolega ei lepita kokku teisiti. Ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute üleminek võlgnikult ettevõtte omandajale eeldab lepingu teise poole nõusolekut. Vastavad nõusolekud peab saama ettevõtte omandaja. Ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute üleminekuks juba antud nõusolekud on avaldatud elektroonilises andmeruumis.
Võlgnik ja võlgniku pankrotihaldurid ei vastuta selle eest, kui ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute teised pooled ei anna nõusolekuid lepingute üleandmiseks. Ettevõtte omandaja kohustub vajadusel andma kõik omapoolsed täiendavad nõusolekud, kinnitused ja muud tahteavaldused ettevõtte koosseisu kuuluvate lepingute üleminekuks võlgnikult ettevõtte omandajale. Elektroonilises andmeruumis nimetatud töölepingud lähevad üle koos omandatava ettevõttega seaduses sätestatud tingimustel ja korras.
Ettevõtte omandaja võtab ettevõtte ülemineku hetkest arvates võlgnikult üle kõik ettevõtte koosseisu kuuluvatest lepingutest, sealhulgas andmeruumis avaldatud toorpiima tarnelepingutest tulenevad kohustused. Ettevõtte omandaja vastutab nimetatud kohustuste eest ka võlgniku ja pankrotihaldurite ning ettevõtte omandaja omavahelises sisesuhtes. Ettevõtte omandaja peab ülevõetud kohustused täitma otse vastavate kohustuste võlausaldajatele ning võlgniku pankrotihalduritel on õigus ettevõtte omandajalt nõuda, et see täidaks õigeaegselt võlausaldaja nõude. Ettevõtte omandajal ei ole õigust esitada sellest tulenevaid mistahes nõudeid võlgniku, pankrotihaldurite või võlgniku võlausaldajate vastu.
Võlgniku pankrotihalduritel on õigus Põltsamaa linnas Välja tn 4 asuvas hoones tasuta hoiustada võlgniku pankrotivara koosseisu, kuid mitte müüdava ettevõtte koosseisu, kuuluvaid juustutoomise seadmeid kuni nende müügini ja üle andmiseni uuele omanikule. Ettevõtte omandaja peab tagama sellel perioodil pankrotihalduritele ja nende poolt nimetatud isikutele juurdepääsu seadmetele ning võimaldama nende seadmete hoonest ära viimist vastavalt hoiustatava vara enampakkumiste tingimustele. Nimetatud seadmete müügist saadav raha ei kuulu müüdava ettevõtte koosseisu.
Ettevõtte koosseisu kuuluvate lubade üleandmiseks ja/või nendest õiguste ja kohustuste loovutamiseks vajalike toimingute tegemise, sealhulgas vastavate taotluste esitamise, korraldab ettevõtte omandaja. Pankrotihaldurid annavad ettevõtte omandajale tema nõudmisel vastavate toimingute tegemiseks vajalikud nõusolekud.
Ettevõtte omandaja peab olema registreeritud Eestis käibemaksukohustuslaseks hiljemalt enampakkumise lõpuks. Ettevõtte omandaja esitab hiljemalt enampakkumise lõpuks pankrotihalduritele omandaja käibemaksukohustuslasena registreerimise numbri. Pankrotihalduril on õigus tagasi lükata sellise isiku pakkumine, kes ei ole hiljemalt enampakkumise lõpuks Eestis käibemaksukohustuslane. Ettevõtte omandajal lasub kohustus vara omandamisel jätkata kinnisvarainvesteeringu ja/või põhivaraga seotud sisendkäibemaksu ümberarvestust. Vastava kohustuse rikkumise tagajärgede eest vastutab ettevõtte omandaja.
Kui ettevõtte omandamise näol on tegemist kontrollimisele kuuluva koondumisega konkurentsiseaduse või mõne muu riigi õiguse mõttes, siis peab ettevõtte omandaja omal kulul hankima kõik koondumiseks vajalikud load. Selleks kohustub ettevõtte omandaja muuhulgas, kas enne enampakkumise lõppemist või hiljemalt enampakkumise lõppemisele järgneval tööpäeval, esitama Konkurentsiametile õigusaktide nõuetele vastava koondumise teate, kus pankrotihaldurid on teiste hulgas märgitud kontaktisikuteks, kellele tuleb Konkurentsiameti dokumendid ja otsused edastada. Samuti kohustub ettevõtte omandaja tegema Konkurentsiametiga vajalikul määral koostööd selliselt, et Konkurentsiametil oleks võimalik teha koondumist lubav otsus ostuhinna tasumise tähtaja lõpuks. Pankrotihalduritel on õigus pakkumine tagasi lükata või kuulutada enampakkumine nurjunuks, kui pakkujal on ettevõtte omandamiseks vaja koondumise luba ning pakkuja ei ole hiljemalt enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval Konkurentsiametile koondumise teadet esitanud või hiljemalt kogu ostuhinna tasumise tähtaja lõpuks ei ole pankrotihalduritele esitatud ilma tingimusteta (sh ilma KonkS § s 28 viidatud kohustusteta) koondumist lubavat otsust või samaks ajaks ei ole koondumist KonkS § 27 lg 5 alusel loetud lubatavaks.
Pankrotihalduritel on õigus ostuhinna tasumise tähtaega pikendada, kui ettevõtte omandajal on ettevõtte omandamiseks vaja koondumise luba, aga Konkurentsiamet või mis tahes muu asjakohase riigi vastav amet ei ole ostuhinna tasumise tähtaja jooksul andnud ettevõtte omandajale koondumise luba, sh juhul, kui Konkurentsiamet on ostuhinna tasumise tähtaja jooksul teinud täiendava menetluse alustamise otsuse vastavalt KonkS § 27 lg 1 p-le 2.
Kui pakkuja leiab, et ettevõtte omandamise näol ei ole tegemist kontrollimisele kuuluva koondumisega konkurentsiseaduse mõttes, siis peab pakkuja enne pakkumise tegemist esitama pankrotihalduritele kirjaliku kinnituse selle kohta, et pakkuja KonkS § 23 ja § 24 ja neis sätetes viidatud käibe arvutamise juhendis sätestatud korras arvutatud vastav käive Eestis ei ületa 2 000 000 eurot. Kinnituse õigsuse osas kahtluse tekkimisel on pankrotihalduritel õigus küsida pakkujalt vastavat käivet puudutavaid tõendeid ja täiendavat teavet.
Võlgniku pankrotihaldurid annavad ettevõtte dokumentidena ettevõtte omandajale üle elektroonilisse andmeruumi salvestatud dokumendid. Need dokumendid antakse ettevõtte omandajale üle elektroonilisse andmeruumi salvestatud failidena 5 tööpäeva jooksul ettevõtte ülemineku hetkest arvates.
Pankrotihalduritel on õigus tagasi lükata sellise isiku pakkumine, kes ise või kelle esindaja või tegelik kasusaaja on rahvusvahelise sanktsiooni subjekt.
Ettevõttega tutvumine, enampakkumisele registreerimine ja pakkumise esitamine
Ettevõtte kohta detailsema info saamiseks, sh juurdepääsu saamiseks elektroonilisele andmeruumile, tuleb registreerida enampakkumisele, tasuda tagatisraha ja sõlmida pankrotihalduritega konfidentsiaalsusleping.
Ettevõtte koosseisu kuuluvate asjade ja õigustega tutvumine toimub kinnistute asukohas ja läbi elektroonilise andmeruumi. Ettevõtet osta soovivale isikule ei hüvitata müüdava varaga tutvumise ja analüüsi, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid.
Alghind: 80 000 000 euro(t). Hind ei sisalda ja ei lisandu käibemaks. Tegemist on ettevõtte müügiga ning käivet ei teki (KMS § 4 lg 2 p 1).
Omanik: AS E-Piim Tootmine (pankrotis) (registrikood: 12131598)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99004 ning tasuda tagatisraha 800 000 eurot AS E-Piim Tootmine (pankrotis) arveldusarvele nr EE167700771012870612 (AS LHV Pank). Makseselgitus: „ID99004“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 06.08.2026 kell 15:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 10.06.2026 kell 10:00 ja lõpeb 06.08.2026 kell 15:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 07.08.2026 kell 10:00 ja lõpeb 14.08.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 15 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Täiendav info pankrotihalduritelt e-post: olev@kuklase.ee või indrek@pankrotihaldur.ee.
Menetluse nr: 2-26-3356
pankrotihaldur Indrek Lepsoo
Roseni 7, 10111 Tallinn
Telefon: 6645138
E-post: indrek@pankrotihaldur.ee
Roseni 7, 10111 Tallinn
Telefon: 6645138
E-post: indrek@pankrotihaldur.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur INDREK LEPSOO
Telefon: 5097167
E-post: indrek@pankrotihaldur.ee
pankrotihaldur INDREK LEPSOO
Telefon: 5097167
E-post: indrek@pankrotihaldur.ee
Teadaande number 2612119
ÜHISVARA SOETAMINE
Vara soetamisel ühisomandisse on vajalik esitada abikaasa allkirjastatud nõusolek enampakkumise korraldajale enampakkumise lõppemise päevale järgneval päeval.
OSTUHINNA TASUMINE KREDIIDIASUTUSE LAENUGA
Täitemenetluse seadustiku § 931 Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest enampakkumise korraldajale teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse enampakkumise korraldajale teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.
VASTUVÄIDETE ESITAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 921 kohaselt võivad elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud esitada vastuväited enampakkumise läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Vastuväide esitatakse enampakkumise korraldajale.
OSTUHINNA TASUMISE TÄHTAJA PIKENDAMINE
Täitemenetluse seadustiku § 93 lg 6 kohaselt pikendab enampakkumise korraldaja ostja taotlusel ostuhinna tasumise tähtaega täiendavalt 15 päeva võrra. Tasumise tähtaja pikendamiseks tuleb enampakkumise korraldajale esitada avaldus enne esialgse tähtaja möödumist.
