kinnistu Viimsi vald, Lubja küla, Pärtlemäe tee
|
|
|||||||||||||||||||||||
| oksjoni korraldaja: | Tarmo Villman, likvideerija |
|---|---|
| otseviide: | https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94310 |
| linn / vald: | Viimsi vald Lubja küla |
|---|---|
| aadress: | Pärtlemäe tee |
| katastritunnus: |
89001:010:3099 |
| reg. osa nr: | 10123002 |
Ühisvara soetamise korral vaata siia
Vastuväidete esitamiseks vaata siia
Likvideerija enampakkumist reguleerivad õigusnormid ja korraldaja selgitused
Likvideerimisena läbiviidava elektroonilise enampakkumise teade
ANGLER INVEST OÜ LIKVIDEERIMISEL (registrikood 11128111) Likvideerija Tarmo Villman korraldab likvideerimise korras avaliku elektroonilise enampakkumise Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee varale:
Maa (lühidalt Kinnistu või Pärtlemäe tee kinnistu), mis on kantud kinnistusraamatusse registriosa nr 10123002 all. Kinnistu kohta avatud registriosa I jaos on kanded: kehtiv kanne nr 1: katastritunnus nr 89001:010:3099, aadress Harju maakond, Viimsi vald, Lubja küla, Pärtlemäe tee, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 2482 m2, Maakatastri andmed üle võetud 17.04.2020. kehtiv kanne nr 4: Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 4297650, 4297750, 10122902, 13618750. Tasuta ja tähtajatu sõiduteeservituut. Kinnistu nr 4297650 jagamise tõttu kanne ametiülesande korras muudetud. Sisse kantud 23.11.2005. 18.12.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 27.12.2018. kehtiv kanne nr 5: Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 4297650, 4297750, 10122902, 13618750. Tasuta ja tähtajatu vee- ja kanalisatsiooni-, side- ja elektritrassi servituut . Kinnistu nr 4297650 jagamise tõttu kanne ametiülesande korras muudetud. Sisse kantud 23.11.2005. 18.12.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 27.12.2018. Kinnistu kohta avatud registriosa II jaos on kanne omaniku kohta: Angler Invest OÜ (registrikood 11128111, Tallinna linn), 26.10.2005 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2005. Kinnistu kohta avatud registriosa III jaos on kanded: kehtiv kanne nr 2: Reaalkoormatis Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 igakordse omaniku kasuks sisuga: kohustus rajada Harju kinnistusjaoskonna kinnistule nr 45515 kaheteistkümne ja poole meetri (12,5m) laiusele osale (mis on tähistatud 13.10.2005.a. lepingu lisaks oleval plaanil punasega) teerajatised ning kanda kõik teerajatiste rajamisega seotud kulud. 13.10.2005 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.10.2005. kehtiv kanne nr 4: Reaalkoormatis Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 igakordse omaniku kasuks sisuga: kohustus rajada, hooldada ja korras hoida Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 (mis on tähistatud 13.10.2005.a. lepingu lisaks oleval plaanil rohelisega) vee-, kanalisatsiooni-, side- ja gaasitrassi ning kanda kõik nimetatud tehnovõrkude ja -rajatiste rajamisega, hooldamisega ja korras hoidmisega seotud kulud. 13.10.2005 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.10.2005. kehtiv kanne nr 7: Isiklik kasutusõigus Fortum Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137, Haapsalu linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektrivõrkude (liinirajatised) ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 14.02.2007. a lepingu punktile kaks kaks (2.2) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistud nr 4551602, 9369402, 11735802. 14.02.2007 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 28.02.2007. kehiv kanne nr 9: Märkus ehitusseadustiku § 95 lõikes 1 sätestatud ostueesõiguse kohta Viimsi vald kasuks. Ostueesõigus ehitusseadustiku (EhS) § 95 lg 1 alusel tulenevalt Viimsi Vallavolikogu 13. juuni 2006 otsuse nr 59 "Detailplaneeringu kehtestamine: Viimsi vallas, Lubja külas, endise nimetusega maaüksus Pärtle I" punktist 5.2.2.1. Kinnistu kohta avatud registriosa IV jaos kehtivad kanded puuduvad. Kinnistu kohta avatud registriosa nr 10123002 vv. on lisatud enampakkumise teatele. Kinnistu kohta avatud registriosa nr 10123002 I ja III jao kannete aluseks olevad dokumendid saab Angler Invest OÜ likvideerijalt, milleks võtta ühendust likvideerijaga. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmete kohaselt kehtivad Kinnistu suhtes kitsendused, millede kohta on andmed avalikult kätte saadavad Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduses aadressil Maa-amet | Kitsenduste infosüsteem (kataster.ee) Kultuurimälestiste riikliku registri (www.muinas.ee) kohaselt Kinnistu suhtes kitsendused puuduvad. Kinnistu kohta katastritunnusega nr 89001:010:3099 riikliku ehitisregistri elektroonilisest andmebaasist tehtud päringust nähtub, et lepingu eseme koosseisu on kantud järgmised andmed: Ehitisregistri kood 220679869, ehitise nimetus ?10 Kv Kaabelliin, ehitise liik - rajatis, ehitise aadress - Harju maakond, Viimsi vald, Lubja küla, Pärtlemäe tee // Randvere küla, Randvere tee?, seisun - kavandatav. Angler Invest OÜ likvideerija on tuvastanud, et riikliku ehitisregistri elektroonilisest andmebaasis kajastuv teave maaüksusel katastritunnusega nr 89001:010:3099 kajastuvate ehitiste kohta on ekslik/vigane, kuna nimetatud maaüksusel asuvad ka muud ehitised (rajatised), milliste kohta on tehtud kanded Kinnistu kohta avatud registriosa III jaos, samuti sellel Kinnistul asub tänav, mis on avalikult kasutatav. Kinnistu omandi üleandmise tingimuseks on, et kinnistu osas kitsenduste registris kajastuv ekslik teave ja riikliku ehitisregistris kajastuv ekslik teave ei ole oluliseks puuduseks kinnistu omandi üleandmisel, kinnistu omanik Angler Invest OÜ ei korrasta ega kanna korrastamise seotud kulusid, mis on või võiks olla seotud kitsenduste registris ja riikliku ehitisregistri elektroonilisest andmebaasis kajastavate andmetega (sh. andmete avaldamata jätmist ja/või eksliku teabe avaldamist). Angler Invest OÜ likvideerijal puudub teave kinnistule rajatud maaaluste rajatiste paiknemise kohta, samuti puudub igasugune teave kinnistul paiknetate rajatiste tehnilise seisuni osas, sh. ohutuse osas, puudub igasugune dokumentasioon nende ehitiste kohta, puudub teave kas kitsenduste pindalad on õiged ja ka nende paiknemine. Kinnistul asuv tänav on avalikus kasutuses, kust kaudu toimib naaberkinnistutelt ja -kinnistutele ühendus avaliku teega. Angler Invest OÜ ei ole mitte kunagi kellegil keelanud kinnistut kasutamast ega nõudnud kinnistut enda otsesesse valdusesse, või seadnud muid piiranguid kinnistul liikumiseks. Viimis Vallavalitsus 29. detsember 2023 nr 416 korraldusega Viimsi valla teede nimekirja kinnitamine on lugenud Kinnistul asuva tee erateeks ning vastavalt Viimsi Vallavalituse avaldatud avalikule teabele (vaata https://vaal.viimsi.ee/map ) on kohalik omavalitus teostanud selle tee hooldus ja remonditöid. Viimsi Vallavalitus on 14.11.2024 kirjaga nr 11-10/5168 esitanud Angler Invest OÜ teatise enampakkumisel müüdava kinnisasja sundvõõrandamise menetluse algatamisest. Olulise teabena Kinnistu kohta Angler Invest OÜ toob välja, et: Kinnistu kohta avatud registriosa III jao kannete 2 ja 4 kohaselt lasuvad Kinnistul reaalkoormatised Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 igakordse omaniku kasuks, millele kehtival ajal vastab registriosa nr 4551502, aadressiga Anijärve tee 15, Lubja küla, Viimsi vald. Vastavalt kinnistusraamatu kolmanda jao kannete nr 2 ja 4 aluseks olevale 13.10.2005. aasta lepingule, sellele lisatud asukohaplaanile ning 30.07.2008 sõlmitud seda lepingut muutvale lepingule on praeguse Pärtlemäe tee kinnistu (lepingu sõlmimise hetkel registriosa numbriga 101230 ja nimetusega Pärtlemäe) osas kehtima jäänud koormatiste sisuks: -kohustus rajada 12,5 m laiusele osale teerajatised ning kanda kõik teerajatiste rajamisega seotud kulud; kohustus rajada, hooldada ja korras hoida vee-, kanalisatsiooni-, side- ja gaasitrassi ning kanda kõik nimetatud tehnovõrkude ja -rajatiste rajamisega, hooldamisega ja korras hoidmisega seotud kulud. Eelviidatud soorituskohustused tuli täita Männimetsa kinnistul (lepingu sõlmimise hetkel 13,20 ha suurune kinnistu) asuval maa-alal, kus hetkel asub Viimsi valla omandis olev kinnistu asukohaga Anijärve tee lõik 4, Lubja küla, Viimsi vald. 13.10.2005.a lepingu kohaselt oli kokku lepitud kohustuses rajada tee ulatuses, mis hilisemate maatüki jagamiste ja detailplaneeringuga enam kokku ei lähe. Seejuures 30.07.2008. a lepinguga lõpetati 13.10.2005 lepinguga Pärtlemäe kinnistu kasuks seatud kitsendused Männimetsa kinnistul, mille kohaselt Pärtlemäe kinnistu igakordsel omanikul oli õigus teatud viisil plaanil tähistatud maa-ala kasutada ja mis eelkõige vastas reaalkoormatisest tulenevate kohustuste täitmise vajadusele (nt juhtida läbi tähistatud maa-ala tehnovõrgud ja rajatised, teeservituut). Ehitusõiguse Anijärve tee lõik 4 Lubja küla, Viimsi vald kinnistu asukohas määrab 08.04.2008 kehtestatud detailplaneering ning enne detailplaneeringu kehtestamist kokku lepitud rajatiste väljaehitamine ei ole kehtivas planeeringus ette nähtud (seda ei ole nimetatud). Eelnevat kokku võttes ja lähtudes Kinnistu kohta avatud registriosa kannetest, siis Kinnistu igakordne omanik peaks Anijärve tee 15, Lubja küla, Viimsi vald kinnisasja igakordse omaniku nõudmisel ehitama rajatised Viimsi vallale kuuluvale kinnistule asukohaga Anijärve tee lõik 4 Lubja küla, Viimsi vald. Reaalkoormatisi ei saa kustutada ilma õigustatud isiku nõusolekuta. 13.10.2005 leping ja selle muutmise leping 30.07.2008 on lisatud enampakkumise teatele. Kinnistu on selle omaniku kaudses valduses. Kinnistu omandi üleandmisega antakse üle ainult kinnistu kaudne valdus. Kinnistu omand antakse üle nii, nagu on kirjeldatud selles teates. Enampakkumise müüakse kinnistu nii, nagu on kirjeldatud teates, samuti Kinnistu omandamise üleandmise tingimuseks on, et omandi üleandmise lepingu osaks on lepingupoolte varasemad tahteavalduse ja kokkuleped, samuti esitatud teave, mis jääb kajastamata kinnistu omandi üleandmise lepingus. Käesolev enampakkumine viiaks läbi kuulutuses nimetatud kinnistu müügiks parima pakkumise välja selgitamiseks ja eesmärgiga selle vara omand anda üle parima pakkumise esitanud isikule tema pakutud ostuhinna eest. Enampakkumisel parima pakkumise esitajaga (enampakkumise võitjaga) sõlmitakse hiljemalt 2 nädala jooksul enampakkumise lõppemisest notariaalselt tõestatud kinnistu võlaõiguslik müügilepingleping, millega ei toimu veel kinnistu omandi üleandmist. Sõlmitava võlaõiguslik müügileping tuleb sõlmida tingimustel, mis on sätestatud kuulutusele lisatud lepinguprojektis. Kinnistu omandi üleandmiseks asjaõiguslik leping tuleb sõlmida hiljemalt 2 kuu ja 14 päeva pärast võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest, kui mitte enne kui on möödunud 2 kuuline tähtaeg müügilepingu kätte toimetamisest ostueesõigus omavale isikule. Notariaalselt tõestatud lepingute (so. võlaõigusliku ja asjaõigusliku lepingute) sõlmimisega seotud kulud ja riiguilõivud tuleb tasuda enampakkumisel parima pakkumise esitanul. Võlaõiguslik leping sõlmitakse Jõhvi notari juures, kelle andmed nähtuvad lepinguprojektist. Võlaõigulik müügileping tuleb enampakkumise parima pakkumise esitanud isikul sõlmida 3 nädala jooksul hetkest, mil tema pakkumine on tunnistatud parimaks. Aja võlaõigusliku müügilepingu sõlmimiseks ja ka tulevase asjaõigusliku müügilepingu sõlmimiseks registeerib enampakkumise läbiviija ja teatab sellest kirjalikult taasesitamist võimaldavad vormis e-posti aadressil, mille teatas enampakkumisel parima pakkumise esitaja enampakkumise läbiviijale. Nimetatud 3 nädalase tähtaja jooksul tuleb enampakkumise võitjal sõlmida võlaõiguslik müügileping, kui nimetatud tähtaja jooksul jääb vastav leping enampakkumise võitja tegevusest tulenevalt sõlmimata, siis enampakkumise võitja minetab õigused vara omandamiseks, samuti ei kuulu tagastamisele tasutud osavõtutasu. Asjaõiguslik leping tuleb sõlmida 2 kuu ja 14 päeva jooksul võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest. Kui asjaõiguslik leping jääb sõlmimata selle tähtaja jooksul, siis tagajärg on sama mis tähtaegselt võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel. Enmapakkumise tingimuseks on, et enampakkumise korraldaja annab üle kinnistu kaudse valduse ja otsese valduse üleandmist ei toimu. Enampakkumisel osalemisega loetakse, et enampakkumisest osavõtja on kinnitanud, et ta on enampakkumisel müüdava varaga põhjalikult tutvunud ning loeb piisavaks saadud teavet vara omandamiseks ning ei soovi täiendavalt veel mingite asjaolude välja selgitamist ja talle esitamist Angler Invest OÜ poolt. Angler Invest OÜ ei teki vastutust selle eest, kas enampakkumisel müüdava vara omandaja saab müüdava vara enda otsesse valdusesse. Enampakkumise teates on kasutatud märksõna "tagatisraha", mis on ekslik. Enampakkumise korraldaja peab silmas sõna tagatisraha asemel sõna "osavõtutasu", selle sõna tava ja praktika tähenduses. Enampakkumise korraldaja selgitab, et ta ei saa enampakkumise teates muuta sõna "tagatisraha" ehk asendada seda sõnaga "osavõtutasu", kuna see on enampakkumise keskkonna www.oksjonikeskus.ee looja poolt seadistatud (programeeritud) nii, et teatud enampakkumise märksõnu (sh. tagatisraha) ei saa enampakkumise korraldaja muuta. Osavõtutasu ei kuulu enampakkumisel osalemiseks registeerunud isikutele tagastamisele. Enampakkumise tingimused tulenevad ka enampakkumise normidest, mis on avaldatud www.oksjonikeskus.ee kuulutuse juures.
ANGLER INVEST OÜ LIKVIDEERIMISEL (registrikood 11128111)
Alghind: 4 950 euro(t).
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94310 ning tasuda tagatisraha 495 eurot ANGLER INVEST OÜ LIKVIDEERIMISEL arveldusarvele nr EE092200221082540778 (Swedbank). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.12.2025 09:00 oksjonil ID94310 osalemise eest. Kinnisvara: Pärtlemäe tee, Viimsi vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.12.2025 kell 09:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 18.11.2025 kell 18:00 ja lõpeb 10.12.2025 kell 09:00 .
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.12.2025 kell 12:00 ja lõpeb 17.12.2025 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 495 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Ostuhinna tasumine: OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED Ostuhind tuleb sõlmida enne asjaõiguslepingu sõlmimist (mitte varem kui 2 kuu pärast võlaõigusliku müügilepingu sõlmimist). Enne asjaõiguslepingu sõlmimist kogu müügihind tasuda ülekandega või siis notari deposiitkonto vahendusel, kus noar kannab kogu müügihinna müüjale, seda tingimusel et enne on ei ole esiatud mingeid kinnistamisavaldusi ja ei ole muudatusi kinnistusraamatus. Enampakkumise korraldaja kuulutab enampakkumise nurjunuks, kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või üht kümnendikku sellest ettenähtud ajaks või ei sõlmi müüdava vara omandi üleandmiseks lepingut tähtaja jooksul, mis on toodud enampakkumise teates. Sellisel juhul pannakse asi kohe kordusenampakkumisele ja eelnimetatud ostja ei või eelmises lauses nimetatud asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Antud isikule tema makstud osavõtutas ei tagastata. OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA Kui ostja soovib osta enampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest enampakkumise läbiviijale teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist (hiljemalt enampakkumisele järgneval tööpäeval). Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Kui ostja soovib osta enampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga või taotleb ostuhinna tasumise tähtaja pikendamist (juhul kui ostuhind ületab 12 700 eurot) täiendavalt 15 päeva võrra, peab ta sellest pankrotihaldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist (hiljemalt enampakkumisele järgneval tööpäeval). (TMS § 93-1)
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Täiendav info likvideerijalt Tarmo Villman, tel nr 5297927, e-post tarmo.villman@mail.ee
Maa (lühidalt Kinnistu või Pärtlemäe tee kinnistu), mis on kantud kinnistusraamatusse registriosa nr 10123002 all. Kinnistu kohta avatud registriosa I jaos on kanded: kehtiv kanne nr 1: katastritunnus nr 89001:010:3099, aadress Harju maakond, Viimsi vald, Lubja küla, Pärtlemäe tee, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 2482 m2, Maakatastri andmed üle võetud 17.04.2020. kehtiv kanne nr 4: Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 4297650, 4297750, 10122902, 13618750. Tasuta ja tähtajatu sõiduteeservituut. Kinnistu nr 4297650 jagamise tõttu kanne ametiülesande korras muudetud. Sisse kantud 23.11.2005. 18.12.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 27.12.2018. kehtiv kanne nr 5: Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistutele nr: 4297650, 4297750, 10122902, 13618750. Tasuta ja tähtajatu vee- ja kanalisatsiooni-, side- ja elektritrassi servituut . Kinnistu nr 4297650 jagamise tõttu kanne ametiülesande korras muudetud. Sisse kantud 23.11.2005. 18.12.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 27.12.2018. Kinnistu kohta avatud registriosa II jaos on kanne omaniku kohta: Angler Invest OÜ (registrikood 11128111, Tallinna linn), 26.10.2005 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2005. Kinnistu kohta avatud registriosa III jaos on kanded: kehtiv kanne nr 2: Reaalkoormatis Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 igakordse omaniku kasuks sisuga: kohustus rajada Harju kinnistusjaoskonna kinnistule nr 45515 kaheteistkümne ja poole meetri (12,5m) laiusele osale (mis on tähistatud 13.10.2005.a. lepingu lisaks oleval plaanil punasega) teerajatised ning kanda kõik teerajatiste rajamisega seotud kulud. 13.10.2005 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.10.2005. kehtiv kanne nr 4: Reaalkoormatis Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 igakordse omaniku kasuks sisuga: kohustus rajada, hooldada ja korras hoida Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 (mis on tähistatud 13.10.2005.a. lepingu lisaks oleval plaanil rohelisega) vee-, kanalisatsiooni-, side- ja gaasitrassi ning kanda kõik nimetatud tehnovõrkude ja -rajatiste rajamisega, hooldamisega ja korras hoidmisega seotud kulud. 13.10.2005 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.10.2005. kehtiv kanne nr 7: Isiklik kasutusõigus Fortum Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137, Haapsalu linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektrivõrkude (liinirajatised) ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 14.02.2007. a lepingu punktile kaks kaks (2.2) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistud nr 4551602, 9369402, 11735802. 14.02.2007 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 28.02.2007. kehiv kanne nr 9: Märkus ehitusseadustiku § 95 lõikes 1 sätestatud ostueesõiguse kohta Viimsi vald kasuks. Ostueesõigus ehitusseadustiku (EhS) § 95 lg 1 alusel tulenevalt Viimsi Vallavolikogu 13. juuni 2006 otsuse nr 59 "Detailplaneeringu kehtestamine: Viimsi vallas, Lubja külas, endise nimetusega maaüksus Pärtle I" punktist 5.2.2.1. Kinnistu kohta avatud registriosa IV jaos kehtivad kanded puuduvad. Kinnistu kohta avatud registriosa nr 10123002 vv. on lisatud enampakkumise teatele. Kinnistu kohta avatud registriosa nr 10123002 I ja III jao kannete aluseks olevad dokumendid saab Angler Invest OÜ likvideerijalt, milleks võtta ühendust likvideerijaga. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmete kohaselt kehtivad Kinnistu suhtes kitsendused, millede kohta on andmed avalikult kätte saadavad Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduses aadressil Maa-amet | Kitsenduste infosüsteem (kataster.ee) Kultuurimälestiste riikliku registri (www.muinas.ee) kohaselt Kinnistu suhtes kitsendused puuduvad. Kinnistu kohta katastritunnusega nr 89001:010:3099 riikliku ehitisregistri elektroonilisest andmebaasist tehtud päringust nähtub, et lepingu eseme koosseisu on kantud järgmised andmed: Ehitisregistri kood 220679869, ehitise nimetus ?10 Kv Kaabelliin, ehitise liik - rajatis, ehitise aadress - Harju maakond, Viimsi vald, Lubja küla, Pärtlemäe tee // Randvere küla, Randvere tee?, seisun - kavandatav. Angler Invest OÜ likvideerija on tuvastanud, et riikliku ehitisregistri elektroonilisest andmebaasis kajastuv teave maaüksusel katastritunnusega nr 89001:010:3099 kajastuvate ehitiste kohta on ekslik/vigane, kuna nimetatud maaüksusel asuvad ka muud ehitised (rajatised), milliste kohta on tehtud kanded Kinnistu kohta avatud registriosa III jaos, samuti sellel Kinnistul asub tänav, mis on avalikult kasutatav. Kinnistu omandi üleandmise tingimuseks on, et kinnistu osas kitsenduste registris kajastuv ekslik teave ja riikliku ehitisregistris kajastuv ekslik teave ei ole oluliseks puuduseks kinnistu omandi üleandmisel, kinnistu omanik Angler Invest OÜ ei korrasta ega kanna korrastamise seotud kulusid, mis on või võiks olla seotud kitsenduste registris ja riikliku ehitisregistri elektroonilisest andmebaasis kajastavate andmetega (sh. andmete avaldamata jätmist ja/või eksliku teabe avaldamist). Angler Invest OÜ likvideerijal puudub teave kinnistule rajatud maaaluste rajatiste paiknemise kohta, samuti puudub igasugune teave kinnistul paiknetate rajatiste tehnilise seisuni osas, sh. ohutuse osas, puudub igasugune dokumentasioon nende ehitiste kohta, puudub teave kas kitsenduste pindalad on õiged ja ka nende paiknemine. Kinnistul asuv tänav on avalikus kasutuses, kust kaudu toimib naaberkinnistutelt ja -kinnistutele ühendus avaliku teega. Angler Invest OÜ ei ole mitte kunagi kellegil keelanud kinnistut kasutamast ega nõudnud kinnistut enda otsesesse valdusesse, või seadnud muid piiranguid kinnistul liikumiseks. Viimis Vallavalitsus 29. detsember 2023 nr 416 korraldusega Viimsi valla teede nimekirja kinnitamine on lugenud Kinnistul asuva tee erateeks ning vastavalt Viimsi Vallavalituse avaldatud avalikule teabele (vaata https://vaal.viimsi.ee/map ) on kohalik omavalitus teostanud selle tee hooldus ja remonditöid. Viimsi Vallavalitus on 14.11.2024 kirjaga nr 11-10/5168 esitanud Angler Invest OÜ teatise enampakkumisel müüdava kinnisasja sundvõõrandamise menetluse algatamisest. Olulise teabena Kinnistu kohta Angler Invest OÜ toob välja, et: Kinnistu kohta avatud registriosa III jao kannete 2 ja 4 kohaselt lasuvad Kinnistul reaalkoormatised Harju kinnistusjaoskonna kinnistu nr 45515 igakordse omaniku kasuks, millele kehtival ajal vastab registriosa nr 4551502, aadressiga Anijärve tee 15, Lubja küla, Viimsi vald. Vastavalt kinnistusraamatu kolmanda jao kannete nr 2 ja 4 aluseks olevale 13.10.2005. aasta lepingule, sellele lisatud asukohaplaanile ning 30.07.2008 sõlmitud seda lepingut muutvale lepingule on praeguse Pärtlemäe tee kinnistu (lepingu sõlmimise hetkel registriosa numbriga 101230 ja nimetusega Pärtlemäe) osas kehtima jäänud koormatiste sisuks: -kohustus rajada 12,5 m laiusele osale teerajatised ning kanda kõik teerajatiste rajamisega seotud kulud; kohustus rajada, hooldada ja korras hoida vee-, kanalisatsiooni-, side- ja gaasitrassi ning kanda kõik nimetatud tehnovõrkude ja -rajatiste rajamisega, hooldamisega ja korras hoidmisega seotud kulud. Eelviidatud soorituskohustused tuli täita Männimetsa kinnistul (lepingu sõlmimise hetkel 13,20 ha suurune kinnistu) asuval maa-alal, kus hetkel asub Viimsi valla omandis olev kinnistu asukohaga Anijärve tee lõik 4, Lubja küla, Viimsi vald. 13.10.2005.a lepingu kohaselt oli kokku lepitud kohustuses rajada tee ulatuses, mis hilisemate maatüki jagamiste ja detailplaneeringuga enam kokku ei lähe. Seejuures 30.07.2008. a lepinguga lõpetati 13.10.2005 lepinguga Pärtlemäe kinnistu kasuks seatud kitsendused Männimetsa kinnistul, mille kohaselt Pärtlemäe kinnistu igakordsel omanikul oli õigus teatud viisil plaanil tähistatud maa-ala kasutada ja mis eelkõige vastas reaalkoormatisest tulenevate kohustuste täitmise vajadusele (nt juhtida läbi tähistatud maa-ala tehnovõrgud ja rajatised, teeservituut). Ehitusõiguse Anijärve tee lõik 4 Lubja küla, Viimsi vald kinnistu asukohas määrab 08.04.2008 kehtestatud detailplaneering ning enne detailplaneeringu kehtestamist kokku lepitud rajatiste väljaehitamine ei ole kehtivas planeeringus ette nähtud (seda ei ole nimetatud). Eelnevat kokku võttes ja lähtudes Kinnistu kohta avatud registriosa kannetest, siis Kinnistu igakordne omanik peaks Anijärve tee 15, Lubja küla, Viimsi vald kinnisasja igakordse omaniku nõudmisel ehitama rajatised Viimsi vallale kuuluvale kinnistule asukohaga Anijärve tee lõik 4 Lubja küla, Viimsi vald. Reaalkoormatisi ei saa kustutada ilma õigustatud isiku nõusolekuta. 13.10.2005 leping ja selle muutmise leping 30.07.2008 on lisatud enampakkumise teatele. Kinnistu on selle omaniku kaudses valduses. Kinnistu omandi üleandmisega antakse üle ainult kinnistu kaudne valdus. Kinnistu omand antakse üle nii, nagu on kirjeldatud selles teates. Enampakkumise müüakse kinnistu nii, nagu on kirjeldatud teates, samuti Kinnistu omandamise üleandmise tingimuseks on, et omandi üleandmise lepingu osaks on lepingupoolte varasemad tahteavalduse ja kokkuleped, samuti esitatud teave, mis jääb kajastamata kinnistu omandi üleandmise lepingus. Käesolev enampakkumine viiaks läbi kuulutuses nimetatud kinnistu müügiks parima pakkumise välja selgitamiseks ja eesmärgiga selle vara omand anda üle parima pakkumise esitanud isikule tema pakutud ostuhinna eest. Enampakkumisel parima pakkumise esitajaga (enampakkumise võitjaga) sõlmitakse hiljemalt 2 nädala jooksul enampakkumise lõppemisest notariaalselt tõestatud kinnistu võlaõiguslik müügilepingleping, millega ei toimu veel kinnistu omandi üleandmist. Sõlmitava võlaõiguslik müügileping tuleb sõlmida tingimustel, mis on sätestatud kuulutusele lisatud lepinguprojektis. Kinnistu omandi üleandmiseks asjaõiguslik leping tuleb sõlmida hiljemalt 2 kuu ja 14 päeva pärast võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest, kui mitte enne kui on möödunud 2 kuuline tähtaeg müügilepingu kätte toimetamisest ostueesõigus omavale isikule. Notariaalselt tõestatud lepingute (so. võlaõigusliku ja asjaõigusliku lepingute) sõlmimisega seotud kulud ja riiguilõivud tuleb tasuda enampakkumisel parima pakkumise esitanul. Võlaõiguslik leping sõlmitakse Jõhvi notari juures, kelle andmed nähtuvad lepinguprojektist. Võlaõigulik müügileping tuleb enampakkumise parima pakkumise esitanud isikul sõlmida 3 nädala jooksul hetkest, mil tema pakkumine on tunnistatud parimaks. Aja võlaõigusliku müügilepingu sõlmimiseks ja ka tulevase asjaõigusliku müügilepingu sõlmimiseks registeerib enampakkumise läbiviija ja teatab sellest kirjalikult taasesitamist võimaldavad vormis e-posti aadressil, mille teatas enampakkumisel parima pakkumise esitaja enampakkumise läbiviijale. Nimetatud 3 nädalase tähtaja jooksul tuleb enampakkumise võitjal sõlmida võlaõiguslik müügileping, kui nimetatud tähtaja jooksul jääb vastav leping enampakkumise võitja tegevusest tulenevalt sõlmimata, siis enampakkumise võitja minetab õigused vara omandamiseks, samuti ei kuulu tagastamisele tasutud osavõtutasu. Asjaõiguslik leping tuleb sõlmida 2 kuu ja 14 päeva jooksul võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest. Kui asjaõiguslik leping jääb sõlmimata selle tähtaja jooksul, siis tagajärg on sama mis tähtaegselt võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel. Enmapakkumise tingimuseks on, et enampakkumise korraldaja annab üle kinnistu kaudse valduse ja otsese valduse üleandmist ei toimu. Enampakkumisel osalemisega loetakse, et enampakkumisest osavõtja on kinnitanud, et ta on enampakkumisel müüdava varaga põhjalikult tutvunud ning loeb piisavaks saadud teavet vara omandamiseks ning ei soovi täiendavalt veel mingite asjaolude välja selgitamist ja talle esitamist Angler Invest OÜ poolt. Angler Invest OÜ ei teki vastutust selle eest, kas enampakkumisel müüdava vara omandaja saab müüdava vara enda otsesse valdusesse. Enampakkumise teates on kasutatud märksõna "tagatisraha", mis on ekslik. Enampakkumise korraldaja peab silmas sõna tagatisraha asemel sõna "osavõtutasu", selle sõna tava ja praktika tähenduses. Enampakkumise korraldaja selgitab, et ta ei saa enampakkumise teates muuta sõna "tagatisraha" ehk asendada seda sõnaga "osavõtutasu", kuna see on enampakkumise keskkonna www.oksjonikeskus.ee looja poolt seadistatud (programeeritud) nii, et teatud enampakkumise märksõnu (sh. tagatisraha) ei saa enampakkumise korraldaja muuta. Osavõtutasu ei kuulu enampakkumisel osalemiseks registeerunud isikutele tagastamisele. Enampakkumise tingimused tulenevad ka enampakkumise normidest, mis on avaldatud www.oksjonikeskus.ee kuulutuse juures.
ANGLER INVEST OÜ LIKVIDEERIMISEL (registrikood 11128111)
Alghind: 4 950 euro(t).
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94310 ning tasuda tagatisraha 495 eurot ANGLER INVEST OÜ LIKVIDEERIMISEL arveldusarvele nr EE092200221082540778 (Swedbank). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.12.2025 09:00 oksjonil ID94310 osalemise eest. Kinnisvara: Pärtlemäe tee, Viimsi vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.12.2025 kell 09:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 18.11.2025 kell 18:00 ja lõpeb 10.12.2025 kell 09:00 .
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.12.2025 kell 12:00 ja lõpeb 17.12.2025 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 495 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Ostuhinna tasumine: OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED Ostuhind tuleb sõlmida enne asjaõiguslepingu sõlmimist (mitte varem kui 2 kuu pärast võlaõigusliku müügilepingu sõlmimist). Enne asjaõiguslepingu sõlmimist kogu müügihind tasuda ülekandega või siis notari deposiitkonto vahendusel, kus noar kannab kogu müügihinna müüjale, seda tingimusel et enne on ei ole esiatud mingeid kinnistamisavaldusi ja ei ole muudatusi kinnistusraamatus. Enampakkumise korraldaja kuulutab enampakkumise nurjunuks, kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või üht kümnendikku sellest ettenähtud ajaks või ei sõlmi müüdava vara omandi üleandmiseks lepingut tähtaja jooksul, mis on toodud enampakkumise teates. Sellisel juhul pannakse asi kohe kordusenampakkumisele ja eelnimetatud ostja ei või eelmises lauses nimetatud asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Antud isikule tema makstud osavõtutas ei tagastata. OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA Kui ostja soovib osta enampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest enampakkumise läbiviijale teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist (hiljemalt enampakkumisele järgneval tööpäeval). Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Kui ostja soovib osta enampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga või taotleb ostuhinna tasumise tähtaja pikendamist (juhul kui ostuhind ületab 12 700 eurot) täiendavalt 15 päeva võrra, peab ta sellest pankrotihaldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist (hiljemalt enampakkumisele järgneval tööpäeval). (TMS § 93-1)
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Täiendav info likvideerijalt Tarmo Villman, tel nr 5297927, e-post tarmo.villman@mail.ee
ÜHISVARA SOETAMINE
Vara soetamisel ühisomandisse on vajalik esitada abikaasa allkirjastatud nõusolek enampakkumise korraldajale enampakkumise lõppemise päevale järgneval päeval.
VASTUVÄIDETE ESITAMINE
Elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumise läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Vastuväide esitatakse enampakkumise korraldajale.
